注文住宅・商業施設・公共建築・リノベーション。4 つの領域でそれぞれ専任チームを編成し、各分野の専門性とプロジェクト固有の文脈を、両立させます。
01. 注文住宅 / RESIDENCE
家族の暮らしと土地の声を聞いて、ゼロから設計する注文住宅。木造から鉄筋コンクリートまで、構造から伴走します。延床 30 坪の都市型住宅から、500 坪超の郊外邸宅、二世帯・三世代同居まで対応実績多数。
主な対応
- 木造在来工法 / SE 構法 / 鉄骨造 (S 造) / 鉄筋コンクリート造 (RC 造) / 混構造
- 狭小地・変形地・斜面地・防火地域・準防火地域 全対応
- 長期優良住宅 / ZEH / Passive House 設計対応
- 二世帯住宅・三世代住宅・併用住宅 (店舗・事務所併設)
- 古民家保存改修・伝統構法新築
設計監理料
工事費の 10〜12% (税別)。設計 6 ヶ月、施工 8 ヶ月、合計 14〜16 ヶ月が目安。
02. 商業施設 / COMMERCIAL
ブランドの体験を空間に翻訳する商業建築。物販店舗・レストラン・ホテル・ショールーム・オフィスビル・複合施設。お客様の動線・滞在時間・客単価まで、ブランド戦略と一体で設計します。
主な対応
- 路面店 / モール内テナント / ショッピングモール本体
- レストラン (フルサービス・カフェ・居酒屋・キッチンスタジオ)
- ホテル・旅館 (ビジネスホテル / シティホテル / 旅館リブランディング)
- オフィスビル (10,000㎡以下の中小規模)
- ショールーム / ポップアップストア / ブランド体験施設
設計監理料
工事費の 8〜10% (税別)。スピード重視のプロジェクトには別途見積もり。
03. 公共建築 / PUBLIC
図書館・コミュニティセンター・庁舎・学校・体育館などの公共建築。公開コンペ参加実績 18 回、入賞 5 回。地域の歴史と未来をつなぐ、長く愛される場所を作ります。
主な対応
- 公開設計プロポーザル / 設計コンペ参加
- 市町村庁舎・支所 / 公民館・コミュニティセンター
- 図書館 / 児童館 / 子育て支援センター
- 小中学校 / 体育館 / プール
- 道の駅 / 観光案内所
設計料
公募 / 入札に応じます。国交省「官庁施設の設計業務報酬基準」に準拠。
04. リノベーション / RENOVATION
既存建物の歴史と素材を活かした再生設計。古民家、町家、文化遺産級の保存改修も対応。耐震補強・断熱改修・水回り更新を、デザイン性と両立させます。
主な対応
- 古民家 (100 年超) の再生 / 民泊・カフェ・住宅への用途変更
- 町家リノベーション (京都・金沢・倉敷)
- マンション 1 室の全面改修 (リフォーム届出含む)
- 耐震補強・断熱改修・バリアフリー化
- 事務所・倉庫の店舗・住宅への用途変更
設計監理料
工事費の 12〜15% (税別)。既存図面が無い場合の現況調査・図面作成は別途見積もり。
設計フロー
- 初回相談 (無料 / 90 分) — ご希望・予算・敷地条件のヒアリング
- 現地調査 — 敷地測量・近隣調査・法規確認 (1〜2 週間)
- 基本構想 (Concept) — 3 案のプラン提示 + 模型 + CG パース (1〜1.5 ヶ月)
- 基本設計 — 平面・立面・断面 + 概算工事費 (2〜3 ヶ月)
- 実施設計 — 確認申請 + 詳細図面 + 仕様書 (2〜4 ヶ月)
- 工事監理 — 週 1 回現場検査 + 月次工程会議 (8〜18 ヶ月)
- 引き渡し — 検査済証取得 + 取扱説明 + 鍵引き渡し
- アフター — 1 年点検 / 5 年点検 / 10 年点検 + 増築相談
対応エリア
- 関東圏: 東京 / 神奈川 / 千葉 / 埼玉 (出張費込み)
- 関西圏: 大阪 / 京都 / 兵庫 / 奈良 (大阪オフィス対応)
- 九州圏: 福岡 / 熊本 / 大分 / 佐賀 (福岡オフィス対応)
- 全国: 上記以外も別途出張費で対応 (要相談)