気になる疑問、
ここで解決。

売買では「売買代金 × 3% + 6 万円 + 消費税」が法定上限ですが、当社では 「2.5% + 5 万円 + 消費税」 でご対応します。キャンペーン時には 2.0% に割引する場合もあります。賃貸は家賃 1 ヶ月分が原則、一部物件 0.5 ヶ月分です。

はい、対応しています。提携金融機関 (三菱 UFJ・三井住友・みずほ・住信 SBI ネット銀行 等) の事前審査の手配から、本審査・金消契約までサポートします。FP 1 級保有の高橋が担当します。

1 日に 2-3 件が標準です。1 件あたり 30-45 分かけて、立地・建物・室内を丁寧に見ていただきます。半日 (午前 or 午後) で 2 件、丸 1 日で 3 件までを推奨します。これ以上は記憶が混乱して比較しづらくなります。

買付申込書は 「購入の意思表示」 であり、法的拘束力はありません。提出後でもキャンセル可能です。ただし、売主様への礼儀として、真剣に検討した上での提出 をお願いしています。「とりあえず押さえる」目的での提出は推奨しません。

机上査定 (オンラインで簡易査定) は無料、訪問査定 (実際に物件を拝見) も無料です。査定後の売却依頼は強制ではありません。「将来売却の検討材料として今知りたい」という目的でも歓迎します。

マンションの場合、平均で 3-6 ヶ月 です。価格設定が市場相場と合致していれば 1-2 ヶ月で成約することも、相場よりやや高い設定だと 6 ヶ月以上かかることもあります。当社では「市場相場+α」の戦略的価格設定をご提案します。

はい、相続専門の森田香織が担当します。提携税理士・司法書士・弁護士と連携 し、相続税申告・名義変更・遺産分割協議・売却までをワンストップで進めます。ご家族の関係を壊さない進行を最優先します。

はい、可能です。「居住中売却」と呼びます。内見の際にお部屋を整えていただく必要がありますが、空き家にして売却するより費用が抑えられます。引き渡しのタイミングを次の住居の決定後に調整することも可能です。

物件によって異なります。敷金は 家賃 1-2 ヶ月分 が標準で、退去時に原状回復費用を差し引いて返金されます。礼金は 0-2 ヶ月分 で、返金されません。最近は「敷金・礼金ゼロ」物件も増えています。

はい、保証会社の利用で連帯保証人なしで契約できます。費用は 家賃の 0.5-1 ヶ月分 (初回) + 年 1 万円程度 (更新)。当社が提携する保証会社の中から、あなたのケースに合うところをご提案します。

主に「家賃を継続して支払えるか」を見ます。勤続年数、年収 (家賃の 36 倍以上が目安)、勤務先の安定性、過去の家賃滞納履歴 等。学生・新社会人・フリーランスの方でも、保証会社の利用で審査通過するケースが多いです。

はい、原則できます。ただし 「退去予告期間」 が契約書に記載されており、通常 1-2 ヶ月前の事前通知が必要です。短期解約 (1-2 年以内) の場合は違約金が発生する物件もあるため、契約前に必ずご確認ください。