売買仲介 (買主・売主)
マンション・戸建ての売買仲介。買主側・売主側のどちらでもお引き受けします。
仲介手数料: 売買代金の 3% + 6 万円 + 消費税 (法定上限) ── 当社では 2.5% + 5 万円 + 消費税 で承ります (キャンペーン時 2.0%)。
Services / 提供サービス
買う、借りる、運用する、売る・継承する ── どのフェーズでも、宅建士が責任を持ってサポート。
マンション・戸建ての売買仲介。買主側・売主側のどちらでもお引き受けします。
仲介手数料: 売買代金の 3% + 6 万円 + 消費税 (法定上限) ── 当社では 2.5% + 5 万円 + 消費税 で承ります (キャンペーン時 2.0%)。
マンション・アパートの賃貸契約。学生・新社会人の初めての一人暮らしから、ファミリー転居まで。
仲介手数料: 家賃 1 ヶ月分 + 消費税 ── 当社では一部物件で 家賃 0.5 ヶ月分 で承ります。
区分マンション、一棟物件、戸建て投資。表面利回りだけでなく、修繕積立金推移・空室率実績・売却時の流動性まで踏み込んで助言。投資未経験者の初回相談歓迎。
運用後の管理会社の紹介も可。
相続によって取得した不動産の売却。提携税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続税申告・名義変更・遺産分割協議・売却までをワンストップで。
ご家族の関係を壊さない進行を最優先します。
今住んでいる物件を売却し、新居を購入する「買い替え」。売却と購入のタイミング調整が最大の難所ですが、つなぎ融資・住み替えローンまで含めて並走します。
「いくらで売れるか知りたい」だけでも OK。机上査定 (オンライン無料) と 訪問査定 (対面) の 2 種類をご用意。
売却を急がない方の「将来の準備」としての査定も歓迎します。
不動産取引で発生する費用は、仲介手数料以外にも複数あります。当社では契約前に 「諸費用シミュレーション表」 を必ずお渡しし、総額がいくらになるかを明示します。
| 仲介手数料 | 売買代金 × 2.5% + 5 万円 + 消費税 (当社規定) |
|---|---|
| 登録免許税 | 所有権移転登記 + 抵当権設定登記 |
| 司法書士報酬 | 10〜15 万円程度 |
| 住宅ローン事務手数料 | 金融機関により異なる (定額 or 借入額の 2.2%) |
| 火災保険料 | 5 年契約で 5〜15 万円程度 |
| 固定資産税精算金 | 引渡日からの日割り計算 |
| 仲介手数料 | 家賃 1 ヶ月分 + 消費税 (一部物件 0.5 ヶ月分) |
|---|---|
| 敷金・保証金 | 家賃 1〜2 ヶ月分 (退去時に原状回復費用を控除して返金) |
| 礼金 | 家賃 0〜2 ヶ月分 (返金なし) |
| 保証会社利用料 | 家賃 0.5〜1 ヶ月分 (連帯保証人不要の場合) |
| 火災保険料 | 2 年契約で 1.5〜2 万円程度 |
| 鍵交換費用 | 1.5〜3 万円 |
取引の流れは TOP ページの PROCESS セクション をご覧ください。ご相談 → 物件選定 → 内見 → 申込 → 重要事項説明 → 契約・引渡し の 6 ステップで進めます。
2024 年より IT 重説 (オンライン重要事項説明) を全面導入しています。遠方からの転居、子育て中で来店が難しい方、海外赴任からの帰国者など、オンラインでの完結をご希望の方にもご対応可能です。